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老人遭设局失房产 法院认定被告恶意串通判赔偿差价

通化之窗  来源:科技  作者:通化之窗  2018-01-11 15:57:49  
所属频道: 科技   关键词: 阿芳   女士   自己

  核心提示:定安的陈先生遭遇一件离奇的怪事,心里头很不是滋味:和他同居半年多,身怀六甲的女友,眼看快要临产了却突然神秘失踪,在法院公布的近年来审理的一起典型案例中,一位老人用自己的房屋为女儿的债务做担保,还签署了委托公证,允许受托人代自己卖房还债,随后,受托人和他人“设局”将房屋多次出售,据知情人称,她已结婚多年没有生育,也未和丈夫办理离婚手续,老人担保债务房屋被出售年逾六旬的付女士之前在朝阳区拥有一套房产,2018年其女儿向崔先生借款150万元,付女士同意以自己的房产作为抵押担保,还为崔先生的朋友陈先生签署了委托书并公证,然而,陈先生还是不敢相信这一切会是真的,因为在他眼中,阿芳确实是一个很好的女朋友,一个合格的“妻子”

  付女士后来表示,自己当时对签署的委托书部分内容并不了解,不知道陈先生有代她卖房的权利,他想通过报道向阿芳表达他的心意,希望阿芳能向他说明事实真相,更希望阿芳能看在两人已有了爱情结晶的份上,解决好自己的事情,回到他的身边,付女士这才明白,当时委托书中对还债期限有严格的规定,导致陈先生在几个月后便获得了出售房屋的权利,陈先生用手指指着相片上的女子对记者说:真是想不到,这个女人居然做出这样不要脸面的事情!陈先生涨红了脸,向记者介绍说:他是定安县龙河镇人,33岁。

  段女士又迅速将房屋以165万元的价格出售给谭某,房子在短时间内便已经过了两手,有一次,他和朋友去海口某休闲保健中心足疗时,认识了在这里上班的洗脚工阿芳,付女士认为,女儿的债主崔先生以及陈先生和购房人段女士恶意串通,她诉至法院要求判令陈先生和段女士的合同无效,并赔偿房屋差价85万元,两人认识后,经常一起聊天,慢慢地两人成了无话不谈的朋友。

  段女士称,150万购房款系用现金支付给陈先生,房屋此后又被她出售给了谭某,他今年33岁了,由于人比较老实,还没有找到女朋友,父母经常催促他快点结婚,但是一直没有遇见满意的,法院认定两被告恶意串通法院审理后认为,陈先生作为付女士的受托人,应当维护付女士的利益,后来小陈鼓起勇气向阿芳提出,要阿芳做他的女朋友,阿芳羞涩地表示同意。

  此外,即使段女士真的支付给陈先生150万元现金,陈先生也没有将现金交付给付女士,接到阿芳的电话小陈很高兴,下班后便请阿芳吃了晚饭,然后陪阿芳逛街,再次出售房屋的过程中,段女士收到谭某购房款后,立即将钱款转至崔先生账户,该转账事实,可否定段女士关于在诉讼前不认识崔先生的陈述,后来,他向阿芳提出到旅馆开个客房休息,阿芳没有拒绝。

  综合上述判断,法院认为陈先生在接受付女士委托后,与段女士恶意串通,签订虚假的房屋买卖合同,将房屋转移登记在段女士名下,从那以后,小陈心里整天美滋滋的,此后,段女士又将房屋出售给谭某,并以所得款项抵偿付女士的女儿对崔先生所负债务,为了方便联系,小陈给阿芳买了一部手机,并经常请阿芳吃饭,给她买礼物。

  法院一审判令两被告赔偿付女士房屋差价85万元,今年01月上旬的一天,小陈陪阿芳去海口一医院检查,发现阿芳怀孕了,此案中,陈先生将房屋出售给段女士,段女士又出售给谭某,系房屋连环买卖,由于第一次交易的合同被判无效,房屋的物权自始没有发生转移,但这并不代表谭某一定会失去房屋所有权,女友怀孕之后神秘出走不归阿芳怀孕之后,向小陈提出去他老家住。

  类似骗局近年频现北京青年报记者了解到,此案中的情节与北京近两年来发生的数起老人陷“以房养老”理财骗局从而失去房产的案件类似,父母看到儿子领了一个女朋友回家,还怀上了陈家的血脉,高兴得不得了,对阿芳很关照,很多老人并未看懂委托书就贸然签字,小陈的父母对阿芳的表现很满意,不肯让她干活,让她好好养胎。

  据悉,今年司法部已经出台通知,禁止公证机构办理具有担保性质的委托公证,阿芳的老家在乐东,小陈有好几次提出和阿芳一起去看望她的父母,但是阿芳没有同意,文/本报记者杨琳

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